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                    行業新聞

                    本月LPR維持不變 寧波房貸額度趨緊

                    11月LPR報價出爐!數據顯示,11月1年期貸款市場報價利率(LPR)為3.85%,上月為3.85%。5年期貸款市場報價利率(LPR)為4.65%,上月為4.65%。連續7個月“原地踏步”。

                      8000億MLF單日投放量創新高

                      16日早間,央行如期開展MLF(中期借貸便利)操作,規模為8000億元,創單日MLF操作規模新高。本次MLF操作利率為2.95%,5月以來保持不變??紤]到MLF操作利率是1年期LPR報價的參考基礎,且自去年9月以來兩者一直保持同步調整,本月MLF操作利率出爐后,市場分析的聲音大多是預計1年期LPR報價也將大概率保持不變。

                      據悉,央行此次MLF操作是對本月到期量的一次性續做。11月5日、15日各有一筆MLF到期,規模共計6000億元,此次續做超量2000億元,較10月下降。

                      事實上,6月以來,央行均采取在月度中旬對月內到期MLF一次性續做的方法。因此,近幾個月單日MLF操作規模都處于歷史高位。此外,由于15日到期MLF順延一日到期,16日單日實現凈投放6000億元,創8月中旬以來新高。

                      近期房貸額度趨緊

                      LPR維持不變,意味著房貸利率調整幾率不大。不過記者近期走訪市場發現,盡管利率變化不大,但當前甬城房貸額度收緊的現狀與上半年最快2-3天、平均一周放款的速度形成了強烈的反差。

                      “四季度了,房貸額度比較緊,最近放款都比較慢。進入11月,這種感受尤其明顯,各家銀行的房貸額度都在不同程度地縮緊?!币患掖笮椭薪楣镜南嚓P負責人表示,近期銀行房貸放款的速度明顯慢了下來。

                      “我們目前沒有調整利率,不過現在額度很緊,一般月初會有房貸額度,到了月底就很難說了?!蹦硣秀y行東部新城一支行工作人員表示。

                      “年末額度比較緊張,商貸的話估計要兩個月左右才能放款?!蹦硣秀y行分行營業部人員表示,房貸審批流程正常進行,說白了現在購房者審批流程結束后就是在排隊等額度。

                      國有銀行額度緊張,股份制銀行與城商行也有類似的境遇。

                      “最近沒有額度!”某城商行個貸部負責人直言當前房貸額度受限。而記者了解到,上半年我市一些城商行與股份制銀行普遍表示,比較快的時候差不多能達到2-3天即可放款。目前多數銀行的說法是沒有額度,但風控標準還是參照以往沒變化,只要符合要求均可以貸款,只是需要接受較長的放款時間。

                      “最近幾個月房貸利率變化不大,寧波市場上大部分銀行基本維持在首套房5.25%,二套房5.5%的利率水平?!蹦彻煞葜沏y行工作人員表示,LPR維持不變,房貸利率調整的可能性不大。年前的最后一個月,房貸利率大概率將繼續平穩。

                      多位市場人士表示,年底的額度緊缺問題比較常見,并且最近房地產市場較為火爆的城市基本都有一些動態平衡的政策或做法出臺,不單單是寧波。

                      記者 周雁


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